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首頁>>有關各種購房(fang)常識du)苤 嗌買房(fang)到底幾層好

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葉輪給(gei)煤機(ji)無線控制訊 買房(fang)的時候,大(da)家都知道(dao)樓(lou)層越高越貴,確實,高樓(lou)層空氣(qi)好,噪音小,連蚊子都會少幾只,為了一輩(bei)子的窩,不少購房(fang)者(zhe)都願意多搭上xi)闈  蚋齦唄lou)層,但其實住(zhu)房(fang)並不是(shi)越高越好,你知道(dao)第幾層的高層,才是(shi)的嗎?
 
本文為您揭(jie)秘,同時還將介紹各種購房(fang)常識,給(gei)置(zhi)業的“菜(cai)鳥(niao)”提供(gong)點建議。
 
1)在國內,越高的樓(lou)層往往賣得越貴,但是(shi),專家建議,購買樓(lou)房(fang)時,六(liu)七層的位(wei)置(zhi)。
 
首先,從空氣(qi)質量(liang)角度來說(shuo),高度在30米以(yi)上xi)模(mo) 掌qi)質量(liang)反(fan)而更(geng)差(cha)。而且(qie),高層空氣(qi)相(xiang)對稀薄(bo),患jia)心mou)些(xie)疾(ji)病的人(ren)容(rong)易(yi)產(chan)生不適shou) 矗 you)其是(shi)慢性支氣(qi)管(guan)炎zhu) 腦嗖  慕jiao)痛、心腦血管(guan)疾(ji)病患者(zhe),選擇高層樓(lou)房(fang)時更(geng)要謹慎(shen)。此外,鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓(lou)房(fang)循環,相(xiang)當一部(bu)分是(shi)往上走,直(zhi)至頂層,所(suo)以(yi),高層居民更(geng)容(rong)易(yi)出現頭疼癥狀。
 
其次,從心理學角度講(jiang),身居高層的人(ren)容(rong)易(yi)產(chan)生一種“根基不穩定”的感(gan)覺,經常會感(gan)到內心壓抑。在高樓(lou)林立的小區中xing)凶擼 ren)也(ye)會產(chan)生壓抑感(gan)。
 
此外,久居高樓(lou)對兒童的生長發育也(ye)非常不利,可能會導致他們不愛(ai)活動(dong)、性格封(feng)閉等。
 
人(ren)最(zui)理想的住(zhu)宅還是(shi)應貼近地面,貼近自然,六(liu)七層的住(zhu)宅。樓(lou)層太低會導致光照不足、潮濕(shi)、空氣(qi)循環減(jian)緩(huan)等問題,而且(qie),汽車和柏(bai)油馬路會使空氣(qi)中飽含甲醛、一氧(yang)化碳、氮的含量(liang)增加(jia),選擇低層樓(lou)時,至少遠離主干道(dao)200米才算(suan)安(an)全。
 
2)廣告(gao)沒有一個是(shi)真的mo)  蟣鶼xiang)信其中的外立面顏(yan)色,很多造出來比畫的難看(kan)多了。
 
3)別以(yi)為高層中的九到jiao) 宦lou)不錯,那(na)你大(da)錯了,這些(xie)樓(lou)層正好是(shi)揚(yang)灰ye)悖 囁掌qi)到這個高度就會停頓,我(wo)們是(shi)不會告(gao)訴你們的。
 
4)別對景(jing)觀抱(bao)太大(da)希望(wang),樹和草是(shi)在交房(fang)前一個月從外地買來直(zhi)接(jie)插(cha)土進去的mo) suo)以(yi)能多多存活就不錯了。
 
5)別以(yi)為面磚的外牆jiao)嗆玫模(mo) 涫得孀├┤ 韌tu)料漏水的幾率大(da)多了,在國外都是(shi)用的高級(ji)涂(tu)料,沒人(ren)用面磚當外牆jian)br /> 
6)別以(yi)為實測面積是(shi)對的mo) 涫擋食hui)局都被我(wo)們買通的mo) 倌鬩桓銎矯啄鬩ye)看(kan)不出來,但是(shi)國家就只承認他的測繪(hui)報告(gao)。.
 
7)綠化率,容(rong)積率大(da)多都是(shi)與實際不相(xiang)符的mo)  蟣鶼xiang)信我(wo)們,我(wo)們只是(shi)听(ting)工程部(bu)隨便說(shuo)說(shuo)的mo) 芏園順cheng)就不錯了。
 
8)漏水和外立面的材料根本沒關系(xi),你們qie) 匭牡氖shi)樁(zhuang)有多深,因為新房(fang)漏水大(da)多是(shi)qie)蛭 fang)屋沉(chen)降過大(da),造成(cheng)外牆裂縫才漏水的。
 
9)開盤的時候售樓(lou)處會有xing)磯嗨奈wu)十歲(sui)的人(ren)在模(mo)型(xing)邊上說(shuo)這個房(fang)子好,千萬別信,這些(xie)人(ren)大(da)多是(shi)公司的領導來捧(peng)場的。
 
10)注意,有人(ren)代理公司來代理的樓(lou)盤他們通常花樣最(zui)多,比如(ru)排隊買號等,但是(shi)開發商直(zhi)接(jie)銷售就不會搞很多花頭,那(na)是(shi)qie)蛭 砩滔胱  ?談geng)多的代理費(fei)。
 
11)一個好的施工單位(wei)關鍵是(shi)看(kan)他的工地是(shi)否(fu)干淨,建材堆放是(shi)否(fu)井(jing)井(jing)有條。
 
12)不要相(xiang)信物業管(guan)理會是(shi)廣告(gao)上xi)耐庾實?wei)來管(guan)理,通常只買他們的一個名字,然huan)蠼形鏌倒gu)問,這些(xie)外資物業公司通常只為單價在一萬以(yi)上xi)穆lou)盤來服(fu)務,別的其實都jia)you)本地公司來管(guan)理。
 
13)不要相(xiang)信建築設計是(shi)什麼美國或加(jia)拿大(da)的公司,這也(ye)是(shi)假的mo) 夜gui)定外資設計單位(wei)不能單獨參與一個樓(lou)盤的建築設計,而必須是(shi)外加(jia)一個國內設計公司來共同設計,但是(shi)真正做出房(fang)型(xing)的就是(shi)國內公司,弄個外國名字只是(shi)滿足你們的mou)繆竺耐獾男睦懟/span>
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